Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 330 m², située à La Sentinelle, aux portes de Valenciennes. Cette demeure de caractère allie charme d'époque et confort moderne, offrant de beaux volumes et une grande luminosité. Rez-de-chaussée : Un seuil d'entrée ouvre sur un couloir avec carrelage ancien d'époque. Grand salon et salle à manger : Espace de plus de 40 m², idéal pour recevoir. Second salon : Actuellement aménagé en salle de cinéma, parfait pour vos soirées en famille. Cuisine moderne : Entièrement rénovée et équipée en 2021. Premier étage : 4 grandes chambres : Spacieuses et lumineuses, dont une avec sa salle de douche (lavabo et douche à l'italienne). Bureau : Vue sur rue, avec un petit balcon. Second étage : 2 grandes chambres supplémentaires : À rafraîchir selon vos goûts. Chambre intermédiaire : Fonctionnelle comme chambre passante. Salle de bain : Avec toilettes séparées, à rafraîchir. Grand grenier : Immense potentiel d'aménagement. Dépendances et extérieurs : Seconde partie indépendante : Deux pièces principales, une pièce aveugle et des toilettes rénovées, second accès indépendant côté rue permettant de créer une activité professionnelle dans cette partie. Laverie : En extérieur, pratique pour les tâches ménagères. Véranda : À rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages : Avec étage aménageable, pour encore plus de potentiel. Grand jardin arboré : Magnifique espace vert, avec un accès indépendant via un grand portail. Autres caractéristiques : Très grande cave : Idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Accès véhicule : Grande entrée avec portail permettant de faire entrer les véhicules dans la propriété. Tout à l'égout créé en 2021 Toiture isolée TF : 2440 euros Points d'intérêt à La Sentinelle : Accès autoroutier immédiat : Direction Cambrai, Paris et Lille. Quartier en plein essor : Nouvelles infrastructures et commerces émergents. Proximité de Valenciennes : Ville dynamique offrant de nombreux services et commodités. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de volumes généreux et de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.