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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
117 m²
Terrain 1 052 m²
440 000 €

Quartier Cazaux à La Teste-de-Buch (33260)

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Description du professionnel

À Cazaux dans un environnement boisé, découvrez cette maison comprenant un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, donnant accès à une véranda exposée plein sud. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant, vous assurent un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et une véranda privative. De plus, une salle d'eau avec wc vient compléter ce bien. Un garage spacieux de 26m², un abri de jardin et une cuisine d'été de 40m² viennent agrémenter cette propriété. Le tout est édifié sur un terrain de 1052m², entièrement clos et propice à l'installation d'une piscine. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement une estimation précise de votre bien (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1989
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Nord
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 37 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
440 000 € honoraires inclus
Prix440 000 €
Dont
Prix hors honoraires420 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.76% du prix du bien hors honoraires)20 000 €
Frais de notaires estimés
32 075 €
Montant estimé du projet472 075 €
Facture d'énergie estimée
entre 850 et 1210 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laforet Immobilier La Teste-Pyla-Cazaux

Agences immobilières

1-3 RUE PIERRE DIGNAC 33260 LA TESTE DE BUCH

Informations légales de l'agence

RCS : 887955938

Référence : 733

Laforet Immobilier La Teste-Pyla-Cazaux

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