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Maison à vendre
2 pièces
1 chambre
40 m²
Terrain 35 m²
338 000 €

Quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch (33260)

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Description du professionnel

Venez découvrir cet appartement en vente type villa en duplex de 40m², construit en 2019, en excellent état, situé à La Teste-de-Buch. À l'intérieur en rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine US, un dégagement sous escalier, une salle d'eau avec wc. A l'étage une chambre spacieuse de 12m². Parfait pour un couple ou une personne seule cherchant un espace confortable et contemporain ou même un investissement locatif. En extérieur vous disposez d'un jardin clos, une belle terrasse ensoleillée et un espace local vélo privatif sur l'entrée du jardin. Egalement une place de parking aérienne. Pour vous détendre, vous pourrez profiter également de la piscine sécurisée au sein de la résidence ainsi qu'un parc pour enfants ou pour les plus grands, un terrain de volley. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités locales et des attractions de la région. Profitez de la tranquillité, à quelques minutes des plages et des sites touristiques de la côte Atlantique. Charges: 1280 euros/annuel (pas de procédure en cours) Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Disponible début d'année 2025. Référence agence : 3932

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
338 000 € honoraires inclus
Prix338 000 €
Dont
Prix hors honoraires320 379 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.5% du prix du bien hors honoraires)17 621 €
Frais de notaires estimés
25 079 €
Montant estimé du projet363 079 €
Historique
Prix en baisse
08 novembre 2024
Baisse du prix de 3.3%  
338 000 €
Prix de vente initial
349 500 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Centrale 2

Agences immobilières

1 AVENUE DE VERDUN ESPACE CAPTAL 33260 LA TESTE DE BUCH

Informations légales de l'agence

RCS : 535255319

Référence : X8IR-4A6-5HM

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Ref. X8IR-4A6-5HM