06420 - LA TOUR SUR TINEE - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES - 3 PIECES DE CHARME 56 m2 - PIECE A VIVRE 25 m2 - CUISINE AMENAGEE - POELE A BOIS - BUANDERIE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU AVEC TOILETTES - CAVE AMANAGEABLE 30 m2 Alain VANTAGGI, EffiCity, vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de village en pierre, idéalement située à La Tour-sur-Tinée, un village authentique et charmant au cœur de la vallée. Avec une surface de 50,85 m² (loi Carrez) et une superficie totale de 56 m², ce bien unique est parfait pour les amateurs de calme et de nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien : La maison est organisée sur deux niveaux et offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Premier étage : Une belle pièce à vivre de 25 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon-salle à manger avec un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Une buanderie est également située à cet étage, équipée pour accueillir une machine à laver. Rez-de-chaussée : Accessible par un escalier, cet étage abrite l'espace nuit avec deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Cave aménageable : En sous-sol, une cave de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies – espace de rangement, atelier ou salle de loisirs, selon vos besoins. Un cadre de vie unique : La Tour-sur-Tinée est un village pittoresque, offrant un cadre de vie serein et authentique, entouré de la beauté naturelle des Alpes-Maritimes. Le village est un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et les passionnés de nature qui souhaitent profiter d'un environnement exceptionnel. Un bien qui s'adapte à tous vos projets : Que vous soyez un couple, une petite famille ou en recherche d'une résidence secondaire, cette maison saura répondre à vos attentes et vous offrir une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de charme dans un village vivant et plein de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES : Alain VANTAGGI, EffiCity Tel : Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Vantaggi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°331775478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris