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Maison à vendre
4 pièces
1 chambre
88 m²
Terrain 1 338 m²
193 300 €

à La Tour-d'Auvergne (63680)

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Description du professionnel

A 900 d'altitude, dans un petit coin de nature, à proximité d'une rivière, et sur une parcelle de terrain vallonée et boisée, cette jolie maison auvergnate en pierre vous attends Elle se compose d'une pièce à vivre avec son cantou et son four à pain, un espace cuisine, un wc indépendant et un coin douche  A l'étage une grande pièce que l'on peut divisée en plusieurs chambres (ouverture en toiture à créer). On peut accèder de cette pièce à l'extérieur par un escalier métallique  Attenant à la maison, une extension réhabilitée en 2005 et comprend une grande pièce qui fait office de buanderie, cuisine d'été et d'atelier On retrouve également sur la propriété un carport pour les voitures, une terrasse en pierre, un chalet en bois pour le rangement Cette maison est très propre et très entretenue.Les propriétaires ont su conservé le style d'antant de la ferme auvergnate  Toiture en lauze. Fosse septique (fonctionne mais plus aux normes). Chauffage bois, fuel et électrique. Isolation et mise aux normes à prévoir Située à proximité du centre de la Tour d'Auvergne et du plan d'eau, 15 min de la Bourboule ou encore 25 du Mont Dore Diagnostics réalisés le 21 novembre

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Caractéristiques

Construite en 1855
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Ouest
Surfaces annexes
2 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
193 300 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 155 €
Montant estimé du projet208 455 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Dom Immobilier

Agences immobilières

209 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU 63150 LA BOURBOULE

Informations légales de l'agence

RCS : 844388660

Référence : 324

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