Maison de 80 m² environ sur sous-sol à La Ville-aux-Dames comprenant un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Proposant également un garage. Le tout sur un terrain de 459 m2. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double-vitrage. Située dans un quartier calme et recherché de La Ville-aux-Dames, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports). Le sous-sol de la maison propose un espace supplémentaire modulable selon vos envies : garage, buanderie, studio ou même une pièce de loisirs. Cette annonce référence 261952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 239 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 226 000,00 euros Honoraires TTC : 5,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :