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Maison 1 étage à vendre
6 pièces
4 chambres
158 m²
Terrain 977 m²
475 000 €

à La Ville-du-Bois (91620)

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Description du particulier

Jolie maison de famille indépendante de 158m2 habitables, située dans le secteur le plus recherché de La Ville du Bois; idéalement à 5 minutes à pied de l'ISC ( Institution du Sacré Coeur - Ecole privée de la maternelle à la terminale) et des commerces du centre ville. Edifiée sur une parcelle de près de 1000m2 située à 2 minutes du bois, cette propriété jouit d'un cadre calme et verdoyant. Le portail motorisé ouvre sur une descente de garage pouvant accueillir 5 voitures. On accède à la maison par une entrée surélevée qui donne sur une belle pièce de vie de 40m2 comprenant un salon/salle à manger double doté d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se partage en un WC indépendant, une chambre de 10m2 et une spacieuse suite parentale de 27m2 avec salle d'eau et dressing. Partie jour comme partie nuit sont baignées d'une lumière traversante grâce aux fenêtres exposées sud, est et ouest. A l'étage, un dégagement dessert un WC indépendant et deux grandes suites traversantes d'environ 30m2 avec chacune salle d'eau et coin dressing, Le sous-sol total, accessible de l'entrée comporte une grande pièce de rangement, une buanderie avec douche et WC, une salle de sport et un garage. Un grand jardin entièrement clos accueille une terrasse de 10x20m exposée sud et ombragée et un cabanon/dépendance. L'espace est engazonné et arboré, notamment avec de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, mûres, groseillers, poirier, figuier); un potager est facilement réalisable. Les plus: de grands volumes, autant extérieurs qu'intérieurs; une lumière traversante dans toutes les pièces de vie; 3 belles suites; chauffage avec PAC air/air et poêle; belle exposition sud et ouest; DPE classé C; jardin arboré dont fruitiers; environnement calme et verdoyant néanmoins à proximité de toutes les commodités: école, commerce, transport en commun.

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Caractéristiques

Construite en 1980
Extérieur
Balcon 3 m²
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Parking
Cave
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
4 salles d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
À propos du prix
Détails du prix
475 000 €
Frais de notaires estimés
34 476 €
Montant estimé du projet509 476 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Vendeur particulier

Référence : 224056591

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