Maison à vendre 8 pièces 212 m² 445000 € Lachapelle-Auzac (46200)

JOSSE FABIENNE

Note : 4,9 étoiles sur 5

Ensemble immobilier comprenant maison d'habitation et trois

Fabienne et Christian vous proposent cet ensemble immobilier dans le triangle d'or Lot-Dordogne-Corrèze, proche de tous services et commerces. Stratégiquement situé dans un secteur riche de sites touristiques tels que Rocamadour, Padirac, Sarlat, Beaulieu-sur-Dordogne .. et dans un rayon proche de centres d'intéret, à seulement 20 minutes de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. Cette propriété abrite actuellement une maison d'habitation et trois chambres d'hôtes au chiffre d'affaires fructueux, activité à reprendre pour début Octobre 2025. Toutes les chambres d'hôtes restent entièrement équipées et meublées. Elles sont chacune dotées de leur salle d'eau, wc, et terrasse privative. Une salle petits-déjeuners est à disposition. Le terrain de près de 2000m2 dispose d'un jaccuzzi, d'une piscine chauffée. La maison d'habitation peut générer un revenu locatif aussi! suivant votre projet. Chiffres d'affaires sur demande. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Disponible à partir du 06/10/2025
3 terrasses
Garage, 3 parkings, 2 boxs de stationnement
5 chambres
2 étages
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Piscine

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1980

Détails du prix

Prix du bien

445000 €

2 099,06 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

35600 €

Montant estimé du projet

480600 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 099,06 €/m²

Valeur la plus basse de la région

767 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 625 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

35 600

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

JOSSE FABIENNEAgence professionnel

46200 SOUILLAC

Informations légales

RCS: 832493167

SIRET: 83249316700015

Profil Tarifs

Identifiant: 239782935

Référence annonce: 510_30218

Maison à vendre445000 €445 000 €2 099 €/m²À partir de 2451 €/moisSponsorisé8pièces5chambres212 m²superficie1 868 m²terrainLachapelle-Auzac (46200)