** SOUS OFFRE ** A 9 minutes de Dourgne et Revel Située dans un charmant hameau, cette ancienne ferme de caractère développe environ 150 m² habitables. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, elle allie charme authentique et beaux volumes. La maison se compose d'un espace cuisine/salle à manger convivial de 32 m² et d'un salon spacieux de 43 m² agrémenté d'une cheminée. Quatre chambres composent l'espace nuit, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies. Côté dépendances, un garage de 35 m² et une ancienne étable de 95 m² viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison, posée sur un terrain de 1400 m², dispose d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente installée en 2019. La toiture a été rénovée en 2012 et l'électricité modernisée en partie en 2018. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour révéler tout le potentiel de ce bien. Ce corps de ferme saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel Réf.884770