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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
139 m²
Terrain 133 m²
419 000 €

Quartier Déviation route Nationale Nord à Lagny-sur-Marne (77400)

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Description du professionnel

Au sein d'un quartier calme et familial avec les écoles et les commerces à pied. Maison en parfait état général, elle est composée d'une entrée avec rangement, une salle à manger/séjour avec cheminée et un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage le palier avec placard distribue deux chambres dont une avec dressing et lit intégré et une salle d'eau. Grenier avec velux et nombreux rangement. Jardin clos, exposé sud avec terrasse et store banne pour profiter des journées ensoleillées. Garage et place de parking. Nombreux travaux récemment effectués : toiture, chaudière, électricité, fenêtres en aluminium, volets électriques, clôture, aspiration centralisée. Cadre de vie idéal pour une tranquillité familiale. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours au titre de l'article L 721-1 du CCH. Copropriété comprenant 68 lots dont 68 lots d'habitation. Charges annuelles : 191,64 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12332

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Parking
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 191.64 € / an

À propos du prix
Détails du prix
419 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
30 635 €
Montant estimé du projet449 635 €
Historique
Prix en baisse
08 octobre 2024
Baisse du prix de 5%  
419 000 €
Prix de vente initial
441 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
192 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 2030 et 2800 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

30 RUE JACQUES LEPAIRE 77400 LAGNY SUR MARNE
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SAS (Société par Actions Simplifiée) AGENCE THEVIN-EGUIA

RCS : 301638797

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