iad France - Sophie Guezennec vous propose : **Magnifique Maison Traditionnelle de 171 m²( 158 M2 loi carrez) - 5 Chambres - Garage - Jardin - Laillé** Située dans la charmante commune de Laillé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2010 et composée de 2 étages, cette propriété bien entretenue est un véritable havre de paix. **Description des Pièces**: - **Chambres**: 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privative , offrant des surfaces allant de 9.09m² à 20.61m², idéales pour accueillir toute la famille. - 1 salle d eau , 1 salle de bain et 2 toilettes pour plus de praticité. - **Espace de Vie**: Un vaste salon de 51.56m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. - **Autres Espaces**: Une buanderie, une entrée accueillante et un palier offrant des fonctionnalités supplémentaires. **Avantages**: - **Garage**: Un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - **Jardin**: Profitez d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air. - **Expositions**: Avec des expositions sud et ouest, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - **Fibre Optique**: Pour une connexion internet rapide et fiable. - ** pompe a chaleur ** pour un Confort optimal et maîtrise de votre consommation. - ** tout a l égout ** - **État Général**: En très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. **Environs**: - **Écoles et Collèges**: Proximité des établissements scolaires pour vos enfants. - **Commerces**: Commerces de proximité pour vos besoins du quotidien. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Laillé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.