Maison à vendre 6 pièces 115 m² 130000 € Langogne (48300)

Michael Arsac

a vendre : maison de bourg avec terrain et dependances a langogn

À Vendre : Maison de Bourg avec Terrain et Dépendances à Langogne Au cœur de Langogne, cette maison de bourg mitoyenne de 115 m² habitables, répartie sur 4 niveaux vous invite à réaliser un projet unique. Avec son terrain de 235 m², ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : •Pièces de vie : -Un salon lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m², et 4 chambres dont une grande chambre avec dressing située au dernier étage. -Combles déjà aménagés et isolés, offrant un espace confortable et optimisé. •Dépendances : -Un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m². •Prestations : -Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage combinant fioul et poêle à granulés. -Exposition Sud/Sud-Est offrant une belle luminosité. Potentiel : Avec des travaux de rafraîchissement cette maison peut devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation personnalisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC Le Puy en Velay 883 245 961 - Responsabilité civile SNPI

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Disponible à partir du 07/02/2026
Pas de balcon
Exposition sud
Sans vis-à-vis
Garage, Box de stationnement
Toilettes dans la salle de bains
Cave (total 15 m²)

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien

130000 €

1 130,43 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

10400 €

Montant estimé du projet

140400 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 130,43 €/m²

Valeur la plus basse de la région

951 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 035 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

10 400

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Michael ArsacAgence professionnel

43370 LE BRIGNON

Informations légales

RCS: 883245961

SIRET: 883245961

Profil Tarifs

Identifiant: 235775217

Référence annonce: 85502643

Maison à vendre130000 €130 000 €1 130 €/m²À partir de 716 €/moisSponsorisé6pièces4chambres115 m²superficie235 m²terrainLangogne (48300)