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409 000 €
165 m²

Immeuble à vendre
409000 €2 479 €/m²
À partir de 2253 €/mois
165 m²superficie

iad France  Elisabeth Ilic
iad France Elisabeth Ilic

Vente Immeuble 165 m²

iad France - Elisabeth Ilic vous propose: Opportunité à Saisir - immeuble sur 3 Niveaux à Langon centre Investisseurs, entrepreneurs, amateurs de projets de rénovation, cette annonce est pour vous ! Situé dans la charmante ville de Langon, ce bâtiment de 165 m² sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour être transformé en un superbe espace de vie ou en un projet commercial exceptionnel. Comprenant 3 APPARTEMENTS DONT 1 ENTIEREMENT REFAIT ET 2 AUTRE à TERMINER POUVANT ETRE louer en régime meublé avec défiscalisation de l'amortissement et des travaux à prévoir entraînant une non imposition des loyers pendant 25 ans environ. Prix rentabilité brute 5,33% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations et caractéristiques

  • Pas de cave
  • 3 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien
409000 €
2 478,79 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
32720 €
Montant estimé du projet
441720 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 478,79 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 226 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 988 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
32 720
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

iad France  Elisabeth Ilic
iad France Elisabeth IlicAgence professionnel
33490 Saint Macaire
Informations légales
Ilic Elisabeth
RCS: 984813436
SIRET: 984813436
Identifiant: 237230367
Référence annonce: 1685304
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