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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
135 m²
Terrain 626 m²
350 000 €

Quartier Exterieur à Langon (33210)

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Description du professionnel

Un bien exceptionnel à découvrir sur Langon : un authentique séchoir à tabac entièrement rénové ! Vous apprécierez la mise en valeur de la structure d'origine par des matériaux modernes et performants laissant apparaître les anciennes poutres et une belle hauteur sous plafond. Cette maison propose au RDC un vaste séjour de 64m2 avec sa cuisine ouverte, son cellier attenant, un dressing et un WC séparé. Vous serez séduits par la luminosité du séjour, grâce à ses nombreuses ouvertures. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le séchoir est idéalement placé dans Langon, au calme, entouré d'un grand jardin entièrement clôturé de presque 630m2 avec une terrasse dans le prolongement du séjour. Climatisation réversible, TAE, double vitrage, isolation performante.

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Caractéristiques

Construite en 2023
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
350 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 903 €
Montant estimé du projet375 903 €
Facture d'énergie estimée
entre 790 et 1120 €/an
Prix par rapport au secteur
2 593 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Langon

Agences immobilières

59 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

Informations légales de l'agence

RCS : 918561952

Référence : 796

Stéphane Plaza Immobilier Langon

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