Maison à vendre

275600 €275 600 €2 650 €/m²

À partir de 1518 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

1chambre

104 m²superficie

2 338 m²terrain

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Habitat Disperse, Langueux (22360)

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Ensemble immobilier de 4 maisons mitoyennes – Secteur des Grèves de Langueux - Différentes options d'acquisition Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le secteur recherché des Grèves de Langueux, au fond d'une impasse calme et à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus. Idéalement implanté, cet ensemble se compose de 4 maisons de type 3, construites en 2002 avec des matériaux de qualité, sur un grand terrain de 2 338 m² (dont une partie est constructible). Au rez-de-chaussée, chaque maison se présente avec une entrée, un placard, un salon-séjour, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, d'un jardin et d'un garage, et des places de stationnement extérieures sont prévues pour chaque maison. Un jardin partagé complète l'ensemble. Les maisons sont actuellement louées (3 à 606 euros HC/mois et 1 à 638 euros HC/mois). Informations complémentaires : Année de construction : 2002 Compteurs individuels : eau, électricité Exposition : Sud Portes/Fenêtres : PVC et aluminium double vitrage Volets roulants : Oui (manuels) Aspiration centralisée dans chaque maison Mode et type de chauffage : Radiateurs électriques Eau chaude : Ballon électrique (200 litres) Assainissement : Tout-à-l'égout Travaux à prévoir : Non Taxe foncière : 2 429 euros (hors TEOM répercutée sur les locataires) Options d'acquisition : Option 1 : Ensemble immobilier de 4 maisons + 5 garages + terrain constructible de 200 m² Option 2 : 4 maisons de type 3 avec 4 garages / terrain constructible d'environ 200 m² avec un garage Option 3 : 2 maisons de type 3 avec 2 garages (x2) / terrain constructible d'environ 200 m² avec un garage Option 4 : 2 maisons de type 3 sans garages (x2) / terrain constructible d'environ 450 m² avec cinq garages Option 5 : 4 maisons de type 3 sans garages / terrain constructible d'environ 450 m² avec cinq garages Un dossier de présentation de l'investissement est disponible sur demande après échange téléphonique. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 euros et 1211.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254