iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose: ** EN EXCLUSIVITE, sur la commune d'UGLAS ** Située à proximité de Lannemezan, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 102 m². Elle offre un cadre de vie paisible, sur un terrain de 2166 m² parfaitement entretenu. Elle dispose d'un garage et d'un abri de jardin. La maison se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux et une buanderie pratique. Chaque espace a été aménagé avec soin pour assurer votre confort au quotidien. Les combles sont aménageables. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de sa terrasse de 36 m², pour des moments de détente ensoleillés. Confort: Menuiseries double vitrage + moustiquaires, système d'alarme, tableau électrique neuf. Le chauffage est au fioul actuellement, mais vous pouvez tout à fait repasser à l'électrique qui avait été installé. Il y a également un insert bois dans le séjour. Isolation en laine de verre déroulée faite il y a quelques mois. Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme dans un environnement calme et préservé, elle est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rubat Du Mérac Coralie - EI(ID 80855) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.