iad France - Gaël De Beugny vous propose : Proche axe Saint Malo Rennes et des bords de Rances! Venez découvrir à Lanvallay cette charmante maison en pierre sur 3 niveaux! Au niveau principal vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse doté d'un poêle a bois idéale pour les soirées d'hiver, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain aménagée avec goût! Au premier niveau une suite parentale d'environ 20m² et accès garage. Le plus : la possibilité d'une entrée indépendante sur cette partie et le tout à l'égout. A l'extérieur un jardin clos et arboré et vous profiterez de 2 terrasses avec des expositions différentes. La toiture, l'électricité, et les autres travaux récents dont les radiateurs neufs vous permettront une sérénité et de poser vos valise ! A visiter sans tarder et un coup de cOEur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël De Beugny EI (ID 70412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.