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Maison 3 étages à vendre
11 pièces
4 chambres
260 m²
Terrain 1 630 m²
249 500 €

à Lavardac (47230)

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Description du professionnel

Spacieuse maison en pierre au bord de la rivière dans un emplacement idéal - Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la rivière ? Une ancienne maison de moulin en pierre a été magnifiquement rénovée en une maison claire, lumineuse et aérée, conservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne et de belles vues depuis vos fenêtres. Située entre Nérac et Barbaste, avec son célèbre monument « Moulin des Tours », vous êtes à quelques pas des commodités : pharmacies, restaurants et bars. Vous ne vous ennuierez jamais, il y a toujours quelque chose à faire. Vous n'êtes pas loin non plus de la ville principale d'Agen, avec le TGV qui vous emmène à Paris en 3 heures, et l'autoroute qui vous emmène à Bordeaux et Toulouse. Cette magnifique maison a beaucoup à offrir : trois étages de pièces spacieuses et lumineuses, une cheminée qui réchauffera vos journées froides. Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes caves attenantes à un garage et une pièce supplémentaire de 23 m² utilisée comme bureau, ainsi que des dépendances et des jardins bien entretenus.

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Caractéristiques

Surfaces annexes
Garage
Cave
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
249 500 € honoraires inclus
Prix249 500 €
Dont
Prix hors honoraires235 377 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)14 123 €
Frais de notaires estimés
19 009 €
Montant estimé du projet268 509 €
Facture d'énergie estimée
entre 4971 et 6725 €/an
Prix par rapport au secteur
960 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Leggett Immobilier

Agences immobilières

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

Informations légales de l'agence

RCS : 434086930

Référence : SL-A21124CHU47

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