Audrey HERRERO vous propose en exclusivité cette villa située dans le charmant village de Saint-Gauzens (81390), à 10kms de Lavaur. Cette maison neuve de 98 m² se dresse sur un terrain d'environ 600 m² avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, permettant de profiter pleinement de la terrasse extérieure dans un environnement paisible. La maison de plain pied est composée pour la partie jour d'une vaste pièce de vie de plus de 42m² avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un cellier/buanderie avec accès au garage d'environ 15m². La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 11m², d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. L'achèvement sera déposé en Janvier 2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par gainable et est reliée au tout à l'égout, elle est sous garantie décennale et aux normes RT2020. Dotée de la fibre, avec accès PMR cette villa allie modernité et confort vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Un gros plus et pas des moindres, l'achat de cette villa se fera en frais de notaire réduits. Vous l'aurez compris, contactez moi sans plus attendre A noter que les pièces ont été meublées virtuellement, afin que vous puissiez vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434