Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement calme et arboré à proximité du Golf de FIAC à moins de 10 min de LAVAUR. Le terrain de 925 m² exposé Sud/Ouest et piscinable est en partie cloturé. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m2 habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m2. La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 WC indépendants espace jour et espace nuit et d'un cellier / buanderie spacieux. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air/air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Maison en garantie décennale. Boulangerie/épicerie et école à respectivement 100 m et 400 m. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (7000 euros au lieu de 25000 euros) soit une économie de 18000 euros ! SUPERBE OPPORTUNITE POUR UN BEAU PROJET DE VIE A LA CAMPAGNE PROCHE DE LA VILLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) (réf. 576470 )