Maison à vendre

325000 €325 000 €2 407 €/m²

À partir de 1790 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

4chambres

135 m²superficie

925 m²terrain

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Centre Ville, Lavaur (81500)

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Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement arboré à proximité du Golf de FIAC à 8 min de LAVAUR et 30 min de TOULOUSE. Le terrain de 925 m² exposé Sud/Ouest est clôturé sur 3 cotés. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m2 habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m2. La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 WC indépendants espace jour et espace nuit et d'un grand cellier. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air/air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La cuisine est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Boulangerie/épicerie et écoles maternelle et primaire à respectivement 100 m et 400 m. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS soit une économie de près de 20000 euros (7000 euros au lieu de quasiment 27000 euros) SUPERBE OPPORTUNITE POUR UN BEAU PROJET DE VIE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) (réf. 581068 )