Immeuble à vendre

499000 €499 000 €1 517 €/m²

À partir de 2749 €/mois

Sponsorisé

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329 m²superficie

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Le Barboux (25210)

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iad France - Sandrine Brismontier vous propose: À vendre au Barboux, proche frontière suisse – Propriété de caractère avec fort potentiel _ 329m² Située au cOEur du village du Barboux, à seulement 10 minutes de Morteau et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette bâtisse de 329 m² chargée d'histoire, datant de 1820, offre une opportunité rare. Entièrement rénovée en grande partie ces dernières années, elle se prête idéalement à un projet de création de plusieurs appartements grâce à ses multiples entrées indépendantes. Un cadre de vie rénové et confortable La partie habitation déjà rénovée propose : Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. Une entrée avec dressing. Un salon chaleureux. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC, une buanderie et une chaufferie. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage récent, assuré par une chaudière collective à granulés avec silo, permettant un DPE classé C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque. Un restaurant en activité ou à transformer Rénové avec soin, l'espace anciennement dédié à un restaurant se compose : D'une grande salle d'accueil avec un bar convivial. D'une cuisine indépendante. D'un espace sanitaires aux normes PMR. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La partie hôtel, encore à rénover, offre une flexibilité maximale pour répondre à vos projets : Quatre grandes chambres pouvant être aménagées en appartements indépendants. Des combles spacieux et aménageables. Plusieurs entrées distinctes, idéales pour créer des logements séparés. Les atouts supplémentaires Un garage. Une cave. Un terrain d'environ 820 m². Un emplacement stratégique Proche de la frontière suisse, cette propriété historique est idéale pour les investisseurs ou professionnels en quête d'un bien offrant à la fois du cachet, un emplacement stratégique et un potentiel d'aménagement unique. Ne tardez pas à visiter cette bâtisse chargée d'histoire et pleine de possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.