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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
185 m²
Terrain 973 m²
787 500 €

à Le Bouscat (33110)

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Description du professionnel

À Bruges, nichée dans un quartier prisé, où l'élégance des demeures de caractère est de mise, venez découvrir cette superbe villa d'architecte aux allures de sixties qui rayonne de lumière sur un terrain paysagé de près de 1000m² avec sa grande piscine. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'espace, où une pièce de vie généreuse de 43m², ornée d'une cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre une terrasse conçue tel un patio, orientée sur le magnifique jardin et sa piscine. La cuisine fonctionnelle et équipée, est ouverte sur un 2e patio vitrée qui prolonge cet esprit de détente vers un second patio vitré à l'abri des regards. Une buanderie bien pensée et des toilettes complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes séparés, dont l'une est ouverte sur un espace extérieur privatif qui pourra être aisément aménagée en terrasse tournée vers le magnifique jardin paysagé. La quatrième chambre est une superbe suite parentale de 20m² lumineuse avec terrasse privative, dressing caché et salle de bain privative. Plusieurs véhicules pourront stationner sur la parcelle et une grande dépendance aujourd'hui aménagée en garage complète cet ensemble de grande qualité. Située à proximité de toutes les commodités, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal : le tram D et la gare TER « Sainte Germaine » se trouvent à seulement 650 mètres, le centre de Bruges ainsi que ses commerces sont accessibles à pied en 8 minutes, tout comme les écoles du quartier et le Parc Treulon. N'hésitez pas à contacter notre équipe de LALANNE IMMOBILIER pour organiser une visite. Nous sommes disponibles

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Caractéristiques

Construite en 1960
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
2 boxes
Parking
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 43 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
787 500 € honoraires inclus
Prix787 500 €
Dont
Prix hors honoraires750 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)37 500 €
Frais de notaires estimés
55 910 €
Montant estimé du projet843 410 €
Facture d'énergie estimée
entre 3310 et 4500 €/an
Prix par rapport au secteur
4 257 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Lalanne Immobilier

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60 AV D'ARES 33000 BORDEAUX
LALANNE IMMOBILIER est une agence immobilière indépendante, spécialiste d’échoppes sur Bordeaux et la CUB (Talence, Pessac, Merignac, Eysines, Villenave d'Ornon, Gradignan, Le Haillan, etc). Depuis 1975 à votre service‚ notre agence vous conseille et vous accompagne dans votre projet immobilier. Son large choix de biens permet à chacun de trouver le lieu idéal : échoppe, maisons, appartements‚ villas‚ ou terrain à bâtir… N'hésitez pas à nous contacter.
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SARL LALANNE IMMOBILIER, au capital de 90 000 €

Carte professionnelle 33063.1775 délivrée par la Préfecture de GIRONDE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 320 000 €

Siège : 60 AVENUE D'ARES 33000 BORDEAUX FRANCE

RCS : 433996345

Référence : V60005983

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