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Maison 2 étages à vendre
5 pièces
3 chambres
130 m²
Terrain 136 m²
849 000 €

Quartier Barriere du Medoc à Le Bouscat (33110)

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Description du professionnel

Maison en pierre "Art Déco" des années 30, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans une rue calme, à proximité des commodités, commerces, écoles et Tram D arrêt "Courbet". D'une superficie d'environ 130 m2, la maison se compose en rez-de-jardin d'une pièce pouvant être utilisée en bureau et d'un studio aménagé donnant sur le jardin, avec sa chambre et son coin salon, salle d'eau, cuisine et wc. Au premier niveau, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine dinatoire équipée avec accès vers le jardin et un wc. Au dernier niveau, deux chambres dont une spacieuse avec dressing offrant la possibilité de reconfigurer comme à l'origine cet étage en trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Sur l'arrière un jardin paysagé sans vis à vis d'environ 55m² avec sa terrasse. Un jardin d'accueil avec stationnement pour un véhicule et un garage complètent ce bien rare sur le marché. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1930
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 29 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
849 000 € honoraires inclus
Prix849 000 €
Dont
Prix hors honoraires813 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.43% du prix du bien hors honoraires)36 000 €
Frais de notaires estimés
60 128 €
Montant estimé du projet909 128 €
Facture d'énergie estimée
entre 2340 et 3210 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Absolute Habitat

Agences immobilières

74 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE 33110 LE BOUSCAT

Informations légales de l'agence

RCS : 517668968

Référence : 2019

Absolute Habitat

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