Maison à vendre 7 pièces 145 m² 498500 € Hippodrome-Lafon-Feline Le Bouscat (33110)

ABSOLUTE HABITAT LE BOUSCAT

Note : 5 étoiles sur 5

Le Bouscat Suburbain

Nouveauté Exclusive, maison de 145m² habitables à rénover sur une belle parcelle de 555m², jardin arrière ensoleillé exposé sud. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité de l'arrêt de Tram D Ste Germaine et de la gare du Bouscat, cette maison offre une possibilité d'être aménagée en 5 chambres ou 4 chambres dont une grande suite parentale. Lumineuse, façade arrière exposée sud-est, profitant d'un garage et d'une place de parking sur la parcelle, jardin arboré permettant l'installation d'une piscine. Estimatif travaux réalisé par une entreprise générale du bâtiment à disposition, nombreux exemples de rénovation similaires dans cette même rue. Exclusivité à découvrir sans tarder ! (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations et caractéristiques

calme
Balcon
Jardin (total 447 m²)
Terrasse
Garage, Parking, Box de stationnement
5 chambres
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
Salon (total 41 m²)

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1961
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

498500 €

3 437,93 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

475000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires)

23500 €

39880 €

Montant estimé du projet

538380 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 437,93 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 229 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 459 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

39 880

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

ABSOLUTE HABITAT LE BOUSCATAgence professionnel

74 avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat

Absolute Habitat est un réseau de 4 agences immobilières indépendantes et familiales, spécialisée dans la vente, l’achat, la location, la gestion locative, et le syndic de copropriété. Notre expertise et notre parfaite connaissance du marché immobilier font de nous des interlocuteurs fiables et de confiance. Parce que nous savons qu’un projet immobilier est avant tout un projet de vie, nous vous accompagnons avec bienveillance à chaque étape, nous cultivons des valeurs d’écoute et de proximité, pour faire de votre projet une réussite, qu’il s’agisse de trouver votre futur logement ou de gérer votre patrimoine immobilier. Nos maîtres mots : rigueur, dynamisme et professionnalisme, toujours avec le sourire. Chez Absolute Habitat, la qualité est au cœur de nos engagements, portée par une équipe dédiée à chaque spécialité.

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) ABSOLUTE HABITAT

Siège: 74 Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat

RCS: 517668968

SIRET: 51766896800053

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 235023745

Référence annonce: 2146

Maison à vendre498500 €498 500 €3 438 €/m²À partir de 2746 €/moisSponsorisé7pièces5chambres145 m²superficie555 m²terrainHippodrome-Lafon-Feline, Le Bouscat (33110)