iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - Le Brignon - Maison traditionnelle de 2022 (quasi neuve) d'environ 105 m2 habitable de plain-pied comprend 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout avec garage attenant sur un terrain à finir d'aménager de 746 m2 environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus 50 m2 pour sa luminosité et la modernité de sa cuisine intégrée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la future terrasse et au jardin grâce à 2 grandes baies vitrées. Au même niveau, on retrouve une suite parentale disposant d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, on retrouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec rangements d'environ 10 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC indépendant. Attenant et accessible de l'intérieur de la maison, un garage d'environ 18 m2 avec porte motorisée et espace buanderie/chaufferie complète cette maison. COTE TECHNIQUE : Construction de 2022, Bonnes performances énergétiques (DPE : B, Pompe à chaleur avec plancher chauffant, Chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable B, Huisseries double vitrage avec volets roulants, Isolation aux dernières normes), Fibre disponible, Tout-à-l'égout. SES ATOUTS : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son état irréprochable et ses prestations modernes derniers cries. A 2 min à pied d'une école et à à peine 20 min du Puy en Velay, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente à 2 pas du Puy en Velay. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.