Charmante maison à rénover située dans un petit village à seulement 2 km de la commune du Busseau avec son école, sa boulangerie et son restaurant. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie avec toilettes indépendantes. A l'étage, un grenier aménageable de 80 m2 avec une belle hauteur sous ferme pour créer un joli espace de nuit. Beau potentiel pour cet ensemble sur son terrain de 585m2, dépendances en tôle à l'arrière avec une belle vue dégagée. Les centres d'intérêts: 10 min de Coulonges/Autize, 20 min de Fontenay Le Compte, 30 min de Niort et 1h00 de la Rochelle Cette annonce référence 259926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 79 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3410.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :