Excellente opportunité d'investissement au cœur du village du Châtelet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de trois appartements, offrant un potentiel locatif attractif.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 56 m² à rénover.
- 1er étage : un appartement de 68m2 déjà loué à 275 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Duplex T3 de 48m2 à rénover.
Les deux appartements disponibles présentent un fort potentiel après rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine immobilier.
Avantages supplémentaires :
- Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, garantissant une intimité pour chaque locataire.
- Une cour à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable.
- Un garage et des dépendances situés à l'arrière, parfaits pour le stockage ou d'éventuelles transformations.
- Travaux à prévoir, mais avec un investissement rentable à la clé.
- Faible taxe foncière, maximisant ainsi votre rentabilité.
Rentabilité potentielle :
Possibilité de générer un revenu locatif annuel supérieur à 10 000 € une fois les deux appartements rénovés et loués. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations et caractéristiques
3 parkings, Box de stationnement
Pas de cave
1 étage
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
L'agence n'a pas fourni de diagnostic de performance énergétique.
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Prix du bien
honoraires inclus
48000 €48 000 €
279,07 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Inclus
Prix hors honoraires
45502 €45 502 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires)
2498 €2 498 €
3840 €3 840 €
Montant estimé du projet
51840 €51 840 €
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Ce bien
279,07 €/m²
Valeur la plus basse de la région
532 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 170 €/m²
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Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
3 840
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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37 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, 18200 SAINT AMAND MONTROND
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