iad France - Damien Gilles vous propose : Cette maison d'architecte unique, construite en 1995, offre 207 m² habitables et se situe sur un terrain de 3 213 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux, et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville du Cheylard et de ses commodités. Description des espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée : La pièce de vie ouverte, véritable cOEur de la maison, s'étend sur 77 m² comprenant : une cuisine ouverte, un vaste séjour et salon lumineux, offrant un accès direct à deux terrasses pour prolonger vos moments de détente à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une buanderie avec accès à une troisième terrasse intimiste, située à l'arrière de la maison, viennent compléter cet étage. 1er étage : Un escalier vous mène vers une mezzanine élégante de 16 m², parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail. Cet étage propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain/douche et un espace de rangement sous pente. 2ème étage : L'étage supérieur dispose de deux chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur une petite terrasse offrant une vue dégagée. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Au sous-sol : Dès l'entrée, un hall vous accueille. Vous trouverez aussi un garage spacieux de 37 m² ainsi qu'un vaste local technique, abritant une chaudière au fuel, accompagné d'un espace de stockage et d'un atelier totalisant 50 m². Espaces Extérieurs : La maison dispose de trois terrasses, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un coin détente avec barbecue, ainsi qu'un grand espace vert à l'arrière, piscinable, créent un environnement idéal pour savourer chaque saison. L'accès à la propriété est revêtu d'enrobé pour un confort supplémentaire. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme et spacieux, en harmonie avec la nature environnante. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.