Grande maison à moins de 5 minutes du Cheylard! Elle se situe en bordure de canal et le terrain va jusqu'à la rivière en contrebas! Il se répartie en une première parcelle de 821m² autour de la maison, fleurie et permettant de créer un beau parc. Une deuxième parcelle attenante de 250m² permettra de créer un potager, avec la fraicheur du canal. La troisième parcelle de 250m²toujours attenante et plus pentue donne accès à la rivière! Cette bâtisse des années 70' recevra toute votre famille dans ses grands volumes, après quelques rafraichissements. Elle se compose d'un grand logement au 1er étage avec une salon de 28m², une cuisine de 11m² qui pourra être ouverte sur le salon, deux chambres sur parquet, une salle de bain et un wc. En rez-de-chaussée, on trouve un petit appartement qui pourra être soit rattaché au logement du haut soit indépendant! Pour un jeune ou pour faire du locatif. Il comprend une grande pièce, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage de près de 30m² complète ce niveau. Pour la partie technique: La toiture a été refaite en 1990. Le chauffage central avec radiateur en fonte se fait grâce à une chaudière de 2016. L'assainissement se fait par station d'épuration privée et une réservation de branchement au tout à l'égout est prévue par les vendeurs en bordure de parcelle. Taxe foncière 895 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863098)