BAISSE DE PRIX ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison ancienne située dans la section Besson au Gosier. Nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature. Le véritable atout, son jardin offrant un espace verdoyant et serein pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d' un environnement privilégié ! La maison de 7 pièces de 120m² et de 990m² de terrain avec jardin est composée d'1 terrasse, 1 salle à manger, 1 cuisine américaine équipée et ouverte, 1 séjour double hauteur avec 1 mezzanine pouvant être aménagée, de 3 chambres dont 1 parentale équipée d'1 dressing et d'1 SDE avec WC, d'un bureau ainsi qu'1 SDE et 1 WC tous les 2 indépendants. De nombreuses possibilité d'aménagement s'offrent à vous comme la possibilité de rendre indépendante la suite parentale avec 1 entrée secondaire ou encore d'opter pour 1 double séjour en supprimant 1 chambre. 1 annexe compose également ce bien, actuellement utilisée comme double garage couvert avec son atelier adjacent idéal pour un bricoleur ou en remise d'appoint. Elle peut être modifiée en bungalow indépendant de 50m². Le jardin avec de multiples essences permet de s'isoler visuellement des alentours et de garder une fraicheur constante au sein de la maison. Prix de vente de 350 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) - L'intérieur de la maison est en bon état - Bien non soumis au statut de la copropriété - TF cis TEOM : 2834 euros - Consommation énergétique : 15,86 kWhep/m².an - Emissions GES : 3,63 kgCO2/m².an - Montant des dépenses théoriques : Non précisé dans le DPE Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par un Agent Commercial (EI) RSAC 431 939 107 Pointe-à-Pître • RCP MMA127 100 479 3D : ?m=BMXJ9GXs3xM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.