Immeuble à vendre 165 m² 1110820 € Le Grau-du-Roi (30240)

Agence API

Note : 4,9 étoiles sur 5

Immeuble 2 appartements + 2 locaux + garage

Fiche Id-173191 : Ensemble Immobilier d'Exception – 2 Appartements Vue Canal + 2 Commerces + 1 Garage. Opportunité rare au Grau-du-Roi, en bord de mer, dans un secteur recherché et dynamique ! Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une exploitation mixte habitation/commerciale. 2 Appartements type P2 et P3 avec vue imprenable sur le canal, lumineux et bien agencés, 2 Locaux Commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés pour une activité rentable et un 1 Garage privé qui est un atout précieux en bord de mer. Tut cela compris dans une petite copropriété rénovée aux faibles charges. Emplacement stratégique, proche du port, des plages et des commerces, Vue dégagée sur le canal, cadre agréable et attractif, Investissement rentable, possibilité de location saisonnière et commerciale, parfait état général, pas de travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1110820 Euros (Dont 2.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1079000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC - API AGENCE Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations et caractéristiques

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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2022

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

1110820 €

6 732,24 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

1079000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires)

31820 €

88866 €

Montant estimé du projet

1199686 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 732,24 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 492 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 496 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

88 866

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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51 rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi

L'agence Immobilière API est une entreprise familiale riche d'une grande expérience de plus de 40 ans! Amoureux de notre commune du Grau du Roi et ses environs, nous pourrons vous aiguiller et mener votre recherche ou votre vente de manière professionnelle et personnalisée. Ecoute et réactivité sont pour nous des qualités primordiales outre le fait d'être expert dans notre domaine. L'agence API c'est aussi la gestion locative annuelle et saisonnière de votre bien. N'attendez plus et prenez contact avec nous. API - LE GRAU-DU-ROI : Votre agence de proximité! API - LE GRAU-DU-ROI se fera un plaisir de répondre à tous vos besoins immobiliers. API vous propose des annonces de studios, appartements, marinas ou encore villas dans le secteur de Le Grau du Roi - Port Camargue - Aigues Mortes - La Grande Motte. API se tient à votre disposition pour tous vos projets immobiliers. Retrouvez dès à présent notre service gratuit et immédiat d'estimation de votre bien près de LE GRAU-DU-ROI. Nous vous souhaitons une agréable navigation sur notre site www.immobiliergrauduroi.com 51 rue des Combattants et 24 Quai du 19 Mars 1962, 30240 LE GRAU-DU-ROI 04 66 73 32 98 www.immobiliergrauduroi.com

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) EURL API

Siège: 51 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi

RCS: 881422133

SIRET: 88142213300036

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 238067031

Référence annonce: 173191-2003

Immeuble à vendre1110820 €1 110 820 €6 732 €/m²À partir de 6119 €/moisSponsorisé165 m²superficieLe Grau du Roi (30240)