Située au cœur de la commune du Haillan (33185), cette maison neuve de 85 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces, tramway et pistes cyclables. Son emplacement central dans une rue calme en fait un choix idéal pour les familles recherchant praticité et sérénité au quotidien. Extérieur : Terrain de 100 m² avec jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur. Garage intégré + une place de parking supplémentaire pour un stationnement facile. Intérieur : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments de convivialité. Cellier pratique attenant à la cuisine. WC séparé. À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, le tout optimisé pour le confort de toute la famille. La maison est équipée de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Classée A en performance énergétique, elle garantit une faible consommation. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve sans frais de copropriété, avec diagnostics en règle, sous garantie décennale, et frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690