IDEAL INVESTISSEUR, investissement locatif, IMMEUBLE de 585 m2 situé au centre ville du Luc en Provence, à 1h de Marseille, Cannes et Nice, puis 45 min d'Aix en Provence, sur une commune dynamique et calme. Ce bien se compose d'un rez de chaussée, de trois étages puis d'un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager au rez de chaussé, les espaces en trois locaux pour des activités de professions libérales, 7 appartements : dont T2 et T3 d'une superficie entre 50 m2 et 65 m2 environ, répartis sur les différents niveaux. La toiture est neuve donc assurance décennale. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien (devis à disposition). Il y a la possibilité de louer chaque T2 entre 600 et 650 euros, puis 750 euros les T3. A disposition si besoin: - diagnostic structure par bureau étude - diagnostic économique structure - plans complet par architecte ( plans individuels , mais aussi dce , plan d'étage) - dp de ravalement de façade - diagnostic lot par lot si vous souhaitez revendre les lots - règlement de copro projet si vous souhaitez revendre les lots - ensemble des devis - étude thermique et phonique Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 19h. Cette annonce référence 231150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 449 995,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :