Maison à vendre

420000 €420 000 €2 333 €/m²

À partir de 2313 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

4chambres

180 m²superficie

4 000 m²terrain

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Le Mans (72000)

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Karacterre@ vous présente cette propriété sur la commune de La Bazoge, à moins de 10 minutes du Mans. Ce bien se déploie sur près de 180m² habitables et une parcelle de 4000 m2 environ. Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, ses magnifiques poutres, sa luminosité, son jardin fleuri et sa piscine. Une construction de qualité en ossature bois, chanvre et chaux du plus bel effet. L'entrée dévoile une grande pièce de vie, salon-salle à manger, baignée de lumière grâce à ses imposantes baies vitrées, offrant une vue remarquable sur la terrasse et son jardin, orientée plein sud. La cuisine ouverte confère un esprit convivial et chaleureux. La suite parentale du rez- de- chaussée dispose de sa salle d'eau, double vasques. L'escalier distribue trois agréables chambres et une salle d'eau. Un bureau spacieux, transformable en chambre, couronnent l'étage. Le jardin paysagé, accueille une belle piscine et sa terrasse joliment intégrée. Cette villa aux beaux volumes, contemporaine, offre un mode de vie paisible dans un environnement privilégié. La propriété dispose d'un garage couvert et de nombreuses places de stationnement. Idéalement localisée à seulement 2 minutes des commodités du centre de la Bazoge (commerces, écoles, transports, médecins) et à moins de 15 minutes de la gare du Mans. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650 euros et 2270 euros . Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS RCP 11099313904