iad France - Aurélia Gre vous propose : A proximité du centre ville du Mans, au Maillet, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'un garage et d'un espace parking privé et clos, assurant un stationnement sécurisé. De plus, le tramway, les commerces et les écoles se situent à deux pas. L'atout principal de cette maison est son jardin verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte sur l'espace de vie salon/séjour offre une vue dégagée sur ce jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC et une buanderie pour plus de fonctionnalité. A l'étage, vous disposerez de trois chambres parquetées apportant du cachet à cette maison, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un toilette indépendant. À noter, la chaudière actuelle pourrait être remplacée pour améliorer le bilan énergétique de la maison et offrir un confort supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Gre EI (ID 64772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.