Immeuble à vendre 115 m² 370000 € Gare-Leclerc Le Mans (72000)

JOUBERT Raphaël Capifrance

Note : 4,9 étoiles sur 5

Immeuble

Immeuble de Rapport – Investissement Locatif Rentable Raphael Joubert vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rendement locatif, idéalement situé en haut de la rue Nationale, à proximité de la rue Victor Hugo, dans un secteur attractif et recherché car proche tramway, gare et centre ville. Composition du bien : 5 appartements (4 studios et 1 T1) actuellement tous loués 1 local commercial également loué Points forts de l'investissement : Revenu locatif annuel de 32 000 euros Taux d'occupation de 100 % en 2024 Charges tout incluses pour les locataires (électricité, chauffage et eau), assurant une gestion simplifiée et sécurisée Chauffage collectif au gaz de ville Impôt foncier 2 500 euros par an Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir Mobilier inclus dans la vente, prêt pour une gestion locative immédiate Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.898446

Informations et caractéristiques

Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Interphone

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

370000 €

3 217,39 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

365000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (1,37% du prix du bien hors honoraires)

5000 €

29600 €

Montant estimé du projet

399600 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 217,39 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 324 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 922 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

29 600

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

JOUBERT Raphaël CapifranceAgence professionnel

72190 SAINT PAVACE

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 848274858

SIRET: 84827485800028

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 238554643

Référence annonce: 340938690167

Immeuble à vendre370000 €370 000 €3 217 €/m²À partir de 2038 €/moisSponsorisé115 m²superficieGare-Leclerc, Le Mans (72000)