iad France - Sandy Dupuis vous propose : En plein cOEur de Mesnil-Esnard, venez découvrir cette charmante maison, lumineuse, offrant de beaux volumes. L'ensemble des commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied. Vous pénétrez tout d'abord dans une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur un beau séjour-salon de 36m2 environ avec accès direct sur la terrasse en moquette de pierre. Dans son prolongement, une cuisine aménagée confortable. Une grande chambre de 16m2, un bureau et un WC complètent le RDC. On accède à l'étage par un escalier ouvert et une mezzanine desservant l'ensemble des pièces : 2 chambres, une salle de bain, un second WC et un bel espace rangement, ou bureau mansardé, lumineux de 15m2 au sol. Un sous-sol total comprenant chaufferie, lingerie, cave à vin et garage, est accessible depuis la cuisine, Pour finir, un second garage, indépendant avec grenier, vient parfaire les prestations de ce bien. Côté extérieur, un jardin paysagé et une belle terrasse sans vis à vis vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Informations complémentaires : Surface au sol 125m2 - surface habitable 103m2`` Taxe foncière : 1993 euros Chaudière à granulés 10 ans travaux réalisés il y a 10 ans environ : Isolation de l'espace mezzanine et espace rangement, révision de la toiture, store-ban et velux changés Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.