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Maison longère à vendre
4 pièces
3 chambres
105 m²
Terrain 866 m²
189 000 €

à Le Neubourg (27110)

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Description du professionnel

Située à Marbeuf, à seulement 5 minutes du Neubourg et à 20 minutes d'Évreux, cette ravissante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure, érigée sur un terrain de près de 1000 m², déploie une superficie généreuse de 104 m², regorgeant de nombreux attraits. Son terrain spacieux, propice à la détente et aux loisirs en plein air, invite à la quiétude. Dès l'entrée, une salle à manger conviviale vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée. Une arrière-cuisine et une très grande buanderie, pensées pour optimiser l'espace de rangement, sont également à votre disposition à portée immédiate de la cuisine. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, de poutres apparentes, offre un cadre convivial et chaleureux. Pour plus de confort, salle d'eau, w.c. et une chambre sont présentes au rez-de-chaussée. Côté nuit, à l'étage, un pallier spacieux servant également de salle de jeux dessert deux chambres. Chaque pièce de l'étage dispose de placards sous pente pour optimiser les espaces de rangements. À l'extérieur, un vaste garage de 62 m² est à votre disposition, offrant un espace de stockage idéal pour les véhicules, les outils de jardinage ou même pour des activités de mécanique. Les commodités telles que les commerces, les services médicaux et La Poste se trouvent à seulement 5 minutes de route. De plus, les écoles primaires et maternelles bénéficient d'un ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison. Cette demeure, alliant confort, élégance et fonctionnalité, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) (réf. 573464 )

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Caractéristiques

Construite en 2008
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
189 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
14 860 €
Montant estimé du projet203 860 €
Facture d'énergie estimée
entre 1250 et 1750 €/an
Prix par rapport au secteur
1 800 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830030923330

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