Vous rêvez d'un chez-vous avec de l'espace et un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus, cette maison 3 niveaux au cœur du quartier ERMITAGE est faite pour vous. Caractéristiques principales : 78 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec de grandes pièces lumineuses et un espace optimisé. 2 chambres spacieuses avec de belles surfaces de 12.5m² et 17.5m² parfaites pour accueillir une famille. Grande cuisine avec grandes baies vitées de plus de 12m². Atouts supplémentaires non inclu dans la surface habitable: Buanderie de 14,5 m² et un grand garage de plus de 17 m² pour le confort et le rangement. Maison traversante baignée de lumière avec un séjour confortable de plus de 21m² et belle hauteur sous plafond. Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu…). Jardin agréable pour profiter des beaux jours et balcon exposé EST, idéal pour le café en profitant du soleil. Chauffage électrique avec chaudière récente. Aménagement pratique : 1 salle de bain et 2 WC pour plus de commodité. Proximité immédiate des transports, des écoles, et des commerces pour une vie de quartier conviviale et accessible. Avec son potentiel de transformation et sa situation idéale, cette maison offre toutes les possibilités pour créer votre cocon. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier