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Exclusivité
Maison de ville 1 étage à vendre
3 pièces
1 chambre
50 m²
Terrain 65 m²
338 000 €

Quartier Les Joncs Marins-Croix d'Eau à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Description du professionnel

iad France - Sylvia Souquet vous propose : RER A NEUILLY-PLAISANCE - MAISON : RDC 45 m2 + 8 m2 BUREAU AU PREMIER ÉTAGE + VERANDA 7 m2 + JARDIN 65 m2 + ABRI DE JARDIN 5 m2 Découvrez cette ravissante maison de ville située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à quelques pas de Paris. Construite en 1940, cette maison de caractère bénéficie d'une surface carrez de 45m2 et en supplément 8 m2 dédiés à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cuisine de 30m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec toilettes de 3m2. Ces espaces offrent un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable. A l'étage, cet espace de 8 m2 peut accueillir un bureau avec de nombreux rangements. Un jardin privatif vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tandis qu'une véranda offre un espace convivial pour des repas en plein air ou des instants de relaxation. Les expositions Ouest et Sud de la maison permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité immédiate de la station RER A Neuilly-Plaisance facilite vos déplacements, avec seulement 15 minutes de marche pour rejoindre les transports en commun. Les équipements de la maison incluent une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi qu'une alarme pour renforcer la sécurité de votre domicile. Possibilité de louer une place de stationnement à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Souquet EI (ID 48088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1940
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Ouest
Services et accessibilité
Alarme
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles : non communiquées

0

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
338 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 079 €
Montant estimé du projet363 079 €
Historique
Prix en baisse
08 novembre 2024
Baisse du prix de 3.4%  
338 000 €
Prix de vente initial
350 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1450 et 1990 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Sylvia Souquet

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 508029634

Référence : 1618328

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