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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
180 m²
Terrain 2 217 m²
1 144 000 €

Quartier Nord à Le Pouliguen (44510)

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Description du professionnel

A vendre maison contemporaine au POULIGUEN, calme et résidentiel, proche de l'ancien Golf du Pouliguen Belle maison contemporaine des années 1980 rénovée et en très bon état de 180 m2 environ édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2217 m2 avec étang comprenant : RDC : Entrée / placard - Dégagement / bibliothèque - WC - Salle de bains - Chambre avec dressing sur terrasse - Belle pièce de vie avec cheminée et volume déplafonné ouvrant sur la terrasse Sud et la piscine - Petit salon TV sur terrasse - Belle cuisine contemporaine aménagée et équipée - A l'étage : Mezzanine - 2 chambre avec placard et vélux - Salle d'eau avec WC - RDJ / - 1 : Chambre avec accès direct sur l'extérieur - Salle d'eau avec WC, douche et vasque Garage - Lingerie - Atelier - Pièce de rangement - Cave - Chaufferie - Piscine chauffée côté Sud Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
1 144 000 € honoraires inclus
Prix1 144 000 €
Dont
Prix hors honoraires1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)44 000 €
Frais de notaires estimés
80 361 €
Montant estimé du projet1 224 361 €
Facture d'énergie estimée
entre 2561 et 3465 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Du Casino

Agences immobilières

PASSAGE DU ROYAL ESPLANADE FRANCOIS ANDRE BP 97 44503 LA BAULE CEDEX

Informations légales de l'agence

SARL AGENCE DU CASINO, au capital de 30 000 €

Carte professionnelle 742 TG délivrée par la Préfecture de LOIRE ATLANTIQUE

Garantie financière SOCAF PARIS pour un montant de 270 000 €

Siège : Galerie du Casino - BP N° 97 Esplanade François André 44503 LA BAULE CEDEX FRANCE

RCS : 349953380

Référence : 4538

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