LE PUY NOTRE DAME (49260) Au coeur d'une Petite Cité de Caractère découvrez cet ensemble immobilier sur 3 niveaux, offrant 201 m² hab. et plus de 100 m² d'un ancien local commercial, 2 garages totalisant 97 m² environ de surface. Le bien se compose en rez-de-chaussée: D' une entrée, une pièce à usage d'atelier et 2 garages dont un double. Un local commercial de 100 m² env. avec un puits intérieur. Ce vaste local offre l'opportunité de créer une activité artistique, galerie, de commerce ou tout autre projet. Une chaufferie, un WC et un dégagement complètent ce niveau. A l'étage, le logement comprend, un palier et couloir avec placard, une cuisine aménagée ouvrant sur toit-terrasse, un salon/séjour avec cheminée, accédant également sur toit-terrasse et balcon avec vue sur la collégiale, les toits du village et la campagne environnante, un couloir mène à 4 grandes chambres et une salle-de-bains avec WC. En sous-sol: Une vaste cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Secteur touristique et viticole. Commerces et écoles de proximité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi Honoraires de 7.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.