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Maison 2 étages à vendre
9 pièces
5 chambres
165 m²
Terrain 1 155 m²
98 560 €

à Le Rochereau (86170)

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Description du professionnel

iad France - Angélique Kervizic vous propose: Maison en viager libre. Devenez propriétaire d'un bien immobilier, au fort potentiel à Champigny en Rochereau, à des conditions avantageuses. Age : Femme de 70 ans Bouquet : 98 560 euros (honoraires compris) Rente : 300 euros/mois Prix d'achat : 172 000 euros Demeure à Champigny en Rochereau avec vaste jardin et 5 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, et de deux chambres. Vous trouverez également une salle de bain au même niveau. L'étage supérieur abrite trois autres chambres et une salle d'eau offrant un espace privatif à chaque membre de la famille. L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Egalement, un bureau indépendant compose ce bien avec lavabo et wc. Parfait pour une profession libérale. Vous pourrez également profiter de deux caves, d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries, d'une grange et d'un hangar pour servir de rangement supplémentaire. Cette maison à Champigny en Rochereau n'attend que votre touche personnelle pour rayonner à nouveau. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kervizic Angélique - EI(ID 63421) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 899116230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

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Caractéristiques

Construite en 1952
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Salle à manger
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
98 560 € honoraires inclus
Frais de notaires estimés
8 657 €
Montant estimé du projet107 217 €
Facture d'énergie estimée
entre 2220 et 3060 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Angélique Kervizic

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Informations légales de l'agence

RCS : 899116230

Référence : 1649193

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