Découvrez cette magnifique maison charentaise rénovée avec goût, offrant 180 m² habitables sur un terrain de 1 268 m². Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger lumineux. Cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson trois feux, hotte et lave-vaisselle. Salon indépendant pour des moments de détente. Buanderie fonctionnelle avec WC. Suite parentale comprenant salle de bains, WC et dressing. Étage : Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle de bains moderne. WC indépendant. Mezzanine offrant un espace polyvalent. Extérieur : Dépendances incluant un hangar, un petit garage et plusieurs petits toits avec électricité, offrant environ 150 m² supplémentaires. Puits fonctionnel. Piscine hors sol sur dalle béton, idéale pour les journées ensoleillées. Informations techniques : Assainissement individuel conforme. Toiture refaite en tuiles mécaniques il y a six ans. Isolation des combles en laine de roche en rouleaux. Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Taxe foncière avantageuse, légèrement supérieure à 400 euros. Équipée d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, d'une VMC et de fenêtres en double vitrage PVC sur toutes les ouvertures. Cette propriété est une opportunité rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290