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Exclusivité
Maison ancienne 1 étage à vendre
7 pièces
5 chambres
163 m²
Terrain 907 m²
593 000 €

à Le Vaudoué (77123)

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Description du professionnel

En exclusivité, Le Vaudoué, 7mns de Milly La Forêt, nichée entre la forêt des Trois Pignons et la quiétude de la campagne environnante, cette charmante longère en pierre d'une surface de 163m2 Idéalement située au centre du village, doté de petits commerces et d'écoles, elle offre un cadre de vie harmonieux où la nature se marie à la vie de quartier. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, invitant aux soirées cocooning en famille ou entre amis. Un espace repas convivial et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace de vie central, offrant praticité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse accompagnée d'une salle de bains attenante et de toilettes, assurant ainsi une indépendance appréciable. La particularité de cette demeure réside dans la possibilité d'une entrée indépendante, permettant d'aménager une activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, imprégnées de charme et de lumière naturelle, dont une avec sa propre salle de bains, offrent des espaces intimes et accueillants pour toute la famille ou les invités. À l'extérieur, un jardin clos de murs s'étend sur 907m2, offrant un havre de paix préservé des regards indiscrets. Cet écrin de verdure, agrémenté d'une vue dégagée, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, où chaque saison révèle ses charmes. En somme, cette longère en pierre incarne le parfait compromis entre vie à la campagne, proximité de la forêt et commodités villageoises, offrant un cadre de vie enchanteur où il fait bon vivre et se ressourcer.

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Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 40 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
593 000 € honoraires inclus
Prix593 000 €
Dont
Prix hors honoraires570 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.04% du prix du bien hors honoraires)23 028 €
Frais de notaires estimés
42 569 €
Montant estimé du projet635 569 €
Facture d'énergie estimée
entre 2440 et 3350 €/an
Prix par rapport au secteur
3 638 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Boittelle Immo Barbizon

Agences immobilières

44 GRANDE RUE 77630 BARBIZON
Votre Agence Boittelle Immo se situe dans la rue principale au coeur du village de charme de BARBIZON (village des peintres) en pleine forêt de Fontainebleau à seulement 45 mns au sud de PARIS par la A6. Nous sommes les spécialistes des secteurs Barbizon, Milly la forêt, Noisy-sur-école et leurs alentours. Que vous cherchiez à acheter vendre ou à louer : Un appartement, une maison de charme, contemporaine ou une grande propriété ou un terrain; n'hésitez pas à prendre contact avec nous (nos estimations sont toujours offertes).
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Informations légales de l'agence

Société à responsabilité limitée SARL BB INVEST, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 77022018000023651 délivrée par la Préfecture de Seine et marne

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 44 GRANDE RUE 77630 BARBIZON France

RCS : 518059910

Référence : 2614

Boittelle Immo Barbizon

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