Maison à vendre 7 pièces 136.83 m² 695000 € Merlettes Le Vésinet (78110)

MONETIVIA

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AU VESINET

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AU VESINET Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 28% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 965 000 euros pour seulement 695 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 270 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires âgés de 88 et 89 ans qui continueront à occuper et entretenir la maison. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 270 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Le Vésinet (78100). Maison individuelle sept pièces de 136,83 m² Carrez, édifiée sur un terrain paysager d'une surface totale de 554 m², située au calme, à proximité des écoles et à 1,1 km de la gare du RER A (Le Vésinet - Le Pecq). Ce bien, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, est composé comme suit : garage de 20 m², chaufferie, salle d'eau avec toilettes et vaste pièce de vie (ou chambre) donnant sur le jardin. Au premier niveau (accessible également par l'extérieur), hall d'entrée, toilettes, cuisine fermée, double séjour et une chambre se prolongeant sur une terrasse. Au second niveau, quatre chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, le vaste terrain ensoleillé (laissant la possibilité d'y créer une piscine) et son annexe en fond de jardin, laissent entrevoir le fort potentiel de cette très belle propriété.

Informations et caractéristiques

calme
Balcon
Terrasse
Exposition sud-est
Belle vue
3 parkings, Box de stationnement
Cave
5 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

695000 €

5 079,30 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur

Inclus

Prix hors honoraires

627000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires)

68000 €

55600 €

Montant estimé du projet

750600 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 079,30 €/m²

Valeur la plus basse de la région

6 875 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

10 102 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

55 600

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

MONETIVIAAgence professionnel

14 avenue de Lyon, 06400 Cannes

Monetivia est une société française spécialisée en immobilier et en ingénierie patrimoniale. Sa vocation est d’accompagner les seniors dans leurs projets, en leur permettant de monétiser leur patrimoine immobilier en toute sécurité auprès d’investisseurs de long terme. Spécialistes du démembrement de propriété, nous développons des solutions de vente en nue-propriété à la fois innovantes, entièrement sécurisées et guidées par l’éthique, pour répondre aux besoins de ces deux clientèles. C’est ainsi que nous avons créé, en partenariat avec des notaires et l’assureur Allianz, premier assureur européen, le Contrat Monetivia : un nouveau schéma de vente en nue-propriété qui permet d’ajuster le prix de la transaction en fonction de la durée réelle d’occupation du bien. Et parce que nous pensons qu’une bonne solution est celle où chacune des parties est gagnante, nous engageons toute notre expertise et nos ressources techniques et humaines au service de cet objectif. Chez Monetivia, vos projets sont entre de bonnes mains.

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée SAS MONETIVIA

Siège: 6 Avenue Marceau, 75008 Paris

RCS: 812572170

SIRET: 81257217000031

Site web Profil

Identifiant: 238713173

Référence annonce: a0LAM000000Ph9A2AS

Maison à vendre695000 €695 000 €5 079 €/m²À partir de 3828 €/moisSponsorisé7pièces5chambres136,8 m²superficie554 m²terrainMerlettes, Le Vésinet (78110)