Maison à vendre 6 pièces 160 m² 215000 € Lédignan (30350)

Propriétaire particulier

À propos de ce bien

Grande maison de village sans compteur Linky. jolie bien ancien, rénové énergétiquement (électricité 2012, ventilation double flux 2012, isolations 2021, ballon thermodynamique 2022, pompe à chaleur 2023, clim2020, double vitrage..) En rez de jardin sans vie à vie. Au centre du village, accessibilité camion dans une rue peu passante. Ttes commodités à moins de 200m ( Collège, école, supermarché, tabac, boulangerie, la poste..). Détail: - RDC (92m² entrée et garage sous 2m50 de plafond. Parfait pour artisan. - En rez-de-jardin : (112m2) cuisine dinatoire, séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, une véranda, un accès au jardin. - A l'étage : ( 60m2) un escalier dessert un bureau et mezzanine, une chambre parentale avec dressing, salle de bains, toilette le tout restauré avec goût. - sous comble, coté rue, un agrandissement possible (60m²) avec grande hauteur de plafond. Remarque: Légers travaux esthétique à finaliser ( plaintes, habillage velux, peinture.. ). Bien pouvant facilement être divisé en 4 appartements. Parfait pour entrepreneur. Pas de servitude DPE A 53 / GES A 1 Estimation des coûts annuels : 800 euros par ans environs taxe foncière : 1080 e Pas d'agence s'il vous plait.

Informations et caractéristiques

Cuisine ouverte
Pas de balcon
Jardin
Parking
Pas de cave
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1850
ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien

215000 €

1 343,75 €/m²

17200 €

Montant estimé du projet

232200 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 343,75 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 263 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 189 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

17 200

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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