iad France - Emma ARRETTEIG vous propose : **Charme et Caractère - Maison Familiale de Village ou Investissement Locatif - Lées-Athas -** Située dans le pittoresque village de Lées-Athas, cette belle maison de village a été rénovée il y a une vingtaine d'années en préservant son authenticité . Datant probablement du début du siècle dernier et répartie sur 3 étages, cette demeure de 160m² avait d'abord été il y a une trentaine d'années en grande maison familiale . Puis elle a été transformée en 3 appartements : au 1er , un T1 bis en duplex d'environ 43m² habitables (avec une belle pièce de vie -cuisine à ré équiper - et au dessus une chambre avec dressing et une salle d'eau/WC ) et en face un T3 d'environ 67m² habitables avec une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres une salle de bain et toilettes .Au 2eme , en partie sous combles , un grand « studio/plateau » de plus de 62m² habitables très lumineux ( entrées de lumière de toutes parts ) plein de charme, avec coin cuisine, salle de bain (baignoire balnéo) et toilettes . En RDC , 2 grandes caves de 75 m² et 25m² (avec accès au jardin d'environ 80m² plat clos et arboré -fruitiers-) . Devant, une petite cour permet le stationnement d'un véhicule . **Localisation:** Idéalement située , cette maison offre un cadre de vie paisible mais à proximité de toutes les commodités sur Bedous et Accous. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette maison de village unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma ARRETTEIG EI (ID 49726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 890545817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.