Opportunité Immobilière à Leforest !
Découvrez cet immeuble à usage mixte, situé dans la commune de Leforest. Cet investissement offre une opportunité avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement, le tout avec deux entrées distinctes et deux compteurs indépendants.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée
Le local commercial au rez-de-chaussée se distingue par son espace lumineux, idéal pour une variété d'activités commerciales. L'intérieur spacieux accueille un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un agencement polyvalent. Une pièce séparée avec verrière ainsi qu'une salle de bains. En outre, la cave vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Avec une grande vitrine, ce local offre une visibilité et un emplacement stratégique en face de l'école.
Appartement à l'Étage
L'appartement comprend : une chambre accueillante avec placards intégrés, un grand séjour avec diverses possibilités d'aménagement, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que des combles aménageables.
Travaux à Prévoir :
L'appartement à l'étage présente une excellente opportunité d'investissement, avec des travaux à prévoir. Ce projet vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins ou d'optimiser le rendement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
LA CHOUETTE AGENCE
L'agence qui déniche votre bien !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations et caractéristiques
Kitchenette
Pas de balcon
Toilettes dans la salle de bains
Cave
Non meublé
2 chambres
1 étage
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
L'agence n'a pas fourni de diagnostic de performance énergétique.
Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Détails du prix
Prix du bien
119000 €119 000 €
1 352,27 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
9520 €9 520 €
Montant estimé du projet
128520 €128 520 €
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien
Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 352,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
885 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 956 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
9 520
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Envie de visiter ?
Une question sur l'immobilier ?
Annonceur
LA CHOUETTE AGENCE IMMOAgence professionnel
18 RUE DU GENERAL LECLERC, 59840 PERENCHIES
Découvrez La Chouette Agence, votre agence immobilière dédiée à vous offrir une expérience sur mesure. Notre proximité avec nos clients est la clé de notre réussite. Notre avantage distinctif ? L'expertise inégalée de notre équipe. Chacun de nos conseillers apporte une richesse de connaissances, grâce à un passé professionnel ancré dans le secteur du bâtiment et du marketing.
Basée à Pérenchies, la Chouette agence se consacre entièrement à vous accompagner de A à Z dans le processus de vente de votre bien immobilier. Comprendre que la vente de votre propriété est une étape cruciale dans votre vie, nous mettons tout en œuvre pour vous permettre de l'aborder sereinement.
